الأسعار ب

  • EUR European Euro
  • USD United States Dollar
  • RUB Russian Ruble
  • TRY Turkish Lira
  • KZT Kazakhstan Tenge
  • IRR Iranian Rial
  • UAH Ukraine Hryvnia
  • SEK Sweden Krona
  • AED United Arab Emirates Dirham
  • LYD Libya Dinar
  • SAR Saudi Arabia Riyal
  • JOD Jordan Dinar
  • QAR Qatar Riyal
  • KWD Kuwait Dinar
  • GBP British Pound
  • LBP Lebanon Pound

Кредит в Турции

Ипотечный кредит в Турции

Ипотечный кредит – это кредит под залог недвижимости. Залогом может быть как недвижимость, для приобретения которой берется кредит, так и и ранее приобретенная недвижимость.

Преимущества ипотечного кредита в Турции – это низкая ставка, доступность для иностранных граждан, срок кредитования до 15 лет

Теперь и иностранные граждане имеют возможность просто и легко получить ипотечный кредит в Турции. Компания Tolerance всегда будет готова стать для Вас верным капитаном и путеводителем в море турецкой недвижимости и банковской сфере. 


Общие условия получения ипотечного кредита 
для иностранных граждан-физических лиц в Турции

1 - Максимальная сумма кредита

- до 60% от банковской оценочной стоимости недвижимости

2 - Вид кредитуемого объекта

Готовое жилье

3 - Ежемесячные платежи

Максимум 50% от суммы ежемесячного дохода Получателя

4 – Ограничение максимальной суммы кредита

Без ограничения

5 - Минимальная сумма кредита

25.000 евро

6 - Срок погашения

От 12-ти до 180 месяцев ( 15 лет )

7 - Денежная единица кредита

Евро, доллар США, английский фунт, российский рубль, турецкая лира

8 - Вид процентой ставки

Фиксированная ставка

9 - Возможность досрочного погашения

С уплатой штрафа в 2%

10 - Экспертиза/ Оценка

Производится специальной фирмой-экспертом банка. Оплачивается Получателем. Средняя стоимость в районе 230 евро.

11 - Возраст Получателя

25-70 лет. Таким образом, Получатель, которому исполнилось 60 лет, может получить кредит только на 10 лет, а Получатель, которому 65 лет, только на 5 лет!

12 - Максимальный срок кредита

15 лет

13 - Страхование

Обязательное DASK — от землетрясения, общая страховка недвижимости, страховка жизни Получателя

15 - Единовременный взнос банку на оформление кредита

2 % + дополнительные затраты на экспертизу объекта и все виды страхования - оплачиваются Получателем в момент выплаты кредита банком

16 - Срок действия предложения банка

4 месяца; есть возможность продления до 18 месяцев с дополнительной комиссией в 1%

Примечание: Получение кредита возможно только для иностранных граждан-физических лиц! Получение кредита на имя фирмы для иностранных граждан, создавших эту фирму в Турции, или иностранных граждан, имеющих фирму в другой стране мира на данных условиях невозможно! 


Процентные ставки прямого ипотечного кредита:

Кол-во месяцев

12

24

36

48

60

72

84

96

108

120 180

EUR

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

USD

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

GBP

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

1,15%

TL

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%

2,5%


Процентные ставки под залог уже имеющейся в Турции недвижимости:

Кол-во месяцев

12

24

36

48

60

72

84

96

108

120

EUR

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

USD

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

GBP

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

1,25%

TL

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

3%

Примечание: При оформлении кредита для покупки коммерческой недвижимости - магазина, торгового центра, производственного помещения и т.п. появляется дополнительный налог KKDF с плавающей ставкой, рассчитываемой индивидуально в зависимости от суммы кредита и его срока. Данный налог появляется также и в случае покупки жилой недвижимости, которая покупается под залог уже существующей недвижимости, так как считается, что данный кредит будет использоваться в коммерческих целях.


Процедура получения кредита

1.   Формирование пакета документов на получение ипотечного кредита.

Документы, необходимые для получения ипотечного кредита

Для наемных работников

Для владельцев своего бизнеса

Для пенсионеров


1 - Налоговая декларация за последний год, выданная в стране Получателя. Форма НДФЛ-2. 

*

*

*


2 - Фотокопия Тапу и Технического Паспорта покупаемого объекта

*

*

*


3 - Заверенная банком либо нотариально фотокопия иностранного паспорта

*

*

*


4 - Справка о зарплате, выданная со стороны директора/работодателя. 

*




5 - Нотариально заверенная подпись директора/работодателя. 

*




6 — Выписки по движению на банковских счетах Получателя (за последние 6 месяцев)

*


*


7 - Данные о деятельности фирмы за последние 2 года, предоставляемые совместно со списком совладельцев фирмы


*


9 - Документы, подтверждающие наличие собственности у Получателя (недвижимость, транспортные средства, акции, облигации)

*

*

*


10 - Документ, свидетельствующий о том, что у Получателя отсутствует кредиторская или другая задолженность банку или какой-либо другой структуре. 

*

*

*


11 - Подписанное Получателем заявление о предоставлениии ипотечного кредита

*

*

*


12 - Налоговый номер, полученный в Турции

*

*

*

После того, как специалисты нашей фирмы, совместно с Вами, приготовили все необходимые документы и перевели их на турецкий язык, они передаются в Банк для изучения.

2. Экспертное решение банка.

Банк приглашает эксперта-оценщика недвижимости, проводит анализ документов и выдает предварительное одобрение кредита, в котором фиксируются: сумма кредита, его срок, процентная ставка и другие условия.

Подача документов в банк, их проверка, вызов эксперта и выдача решения по кредит занимает от 5 до 7 рабочих дней. На данном этапе Получатель кредита должен оплатить услуги экспертной фирмы в размере примерно 230 евро.

После одобрения заявки на кредит стандартный срок действия предложения банка — 4 месяца. 



3. Ипотечная сделка.

После этого начинается процедура по оформлению Свидетельства о собственности ( Тапу ) на Покупателя недвижимости. В момент передачи Тапу на имя нового Владельца, банк накладывает на него ипотечное обременение. 

Для того, чтобы Тапу могло быть передано на имя Получателя и соответственно получен кредит, должны быть получены все положительные разрешения из Военного Ведомства в Измире.

После того, как Покупатель получает свидетельство о собственности, кредит выплачивается хозяину недвижимости банком прямым переводом на его счет. 

В момент получения кредита, Получатель должен оплатить дополнительные расходы банка в размере 2% от суммы кредита + затраты на различного рода страхование. 


لمعرفة المزيد


هل لديكم سؤالاً؟ إتصل بنا

+90 532 200 41 08

+90 242 606 11 55



إرسل رسالة

CAPTCHA